För det priset ni gav för lägenheten är det inte så högt.

Trots att du äger bostaden måste du ta hänsyn till bostadsrättsföreningens stadgar och styrelse.

Många föreningar frågar om de kan "straffbelägga" medlemmar som inte hjälper till vid städdagar, med en avgift. Oftast blir priset lägre när "hyran" är hög.

Avgiften är dock begränsad till 10 procent av prisbasbeloppet. Föreningen vill då ha mer betalt än vad de ursprungliga köparna var tvungna att betala i insats. Upplåtelse-, pantsättnings- och överlåtelseavgift samt avgift för andrahandsupplåtelse. Det kan verka märkligt att betala en avgift för en bostadsrätt som du har köpt. Mäklarens provision när du säljer bostadsrätt. Hög eller låg avgift. Om man som hyresvärd tar ut för mycket hyra av sin hyresgäst kan hyresgästen kräva delar av hyran tillbaka.

Varför betalar du avgift på din bostadsrätt? Dvs avgiften räcker ej till att täcka föreningens kostnader och att föreningen då går back varje år. Hur hög extra avgift får en bostadsrättsförening ta ut? En hög avgift behöver dock inte innebära att föreningen har en dålig ekonomi, utan det kan också betyda att föreningen vill bygga upp en buffert för framtida underhåll.

Hur hög avgiften per kvadratmeter, eller utifrån andelstalen, ska vara bör bestämmas utifrån föreningens underhållsplan och finansieringsplan. Detta ger föreningen en viss kompensation för de merkostnader som kan följa av andrahandsuthyrningen. Ska du hyra ut en bostadsrätt i andra hand är det viktigt att du får godkännande från bostadsrättsföreningen.

Det menar nya sajten allabrf.se. I arbetet med att fastställa en rimlig avgift för en bostadsrätt utgår man från driftskostnader, löpande intäkter, en fullständig underhållsplan samt föreningens belåningsgrad med hänsyn till eventuella dolda tillgångar. Men på samma sätt som hyresgäster betalar hyra måste du som har en bostadsrätt betala en årsavgift till din bostadsrättsförening, normalt kallad månadsavgift då den oftast betalas varje månad.

Undantaget är till exempel avgift för solarium, bastu, gym eller annat som föreningen inte är skyldig att tillhandahålla medlemmarna. Oftast kan man dra slutsatsen att föreningar med låga avgifter är välskötta samt lågt belånade och vice versa. En bostadsrättsförening får ta ut en extra avgift vid andrahandsuthyrning. När man hyr ut sin bostad i andra hand får man nämligen inte ta ut hur mycket hyra som helst. En sådan avgift är inte tillåten. Andelstalen är också bra att ha som utgångspunkt i arbetet med att sätta en rimlig avgift i en bostadsrätt. När du skriver på kontraktet för en bostadsrätt köper du egentligen inte själva lägenheten. Upplåtelseavgift är en extra kapitalinsats som begärs av föreningen då exempelvis en hyresrätt ombildas till bostadsrätt. Vi gav 800 000 för vår lägenhet och har en avgift på 4200 i månaden. Det stämmer dock inte alltid då föreningar kan ha för låga avgifter. Sajten listar nyckeltal för tusentals bostadsrättsföreningar landet runt. Det du gör är att du får nyttjanderätten till en viss yta i föreningen under obestämd tid, genom att du blir delägare i föreningen. Därför kan det vara bra att granska månadsavgiften i förhållande till exempelvis underhållsplanen om du vill få en förståelse för vad månadsavgiften säger om föreningens ekonomi.

Det finns lagar och regler som styr vilken hyra man maximalt får ta ut, så kallad skälig hyra . Önskar man hjälp med dessa beräkningar har Nabo en … Hög avgift sänker värdet på bostadsrätten Höga avgiftsnivåer slår direkt mot bostadsrättens värde.

4. Det finns även bestämmelser om hur mycket du får ta ut i hyra och hur ett andrahandskontrakt ska upprättas. 1. I Stockholm tar en mäklare ca 1,5-3% i provision (tv4.se artikel om provision på bostadsrätter).I mindre orter brukar mäklarens provisioner vara lite högre eftersom priserna är lägre.